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申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。这种情况，银行就获得了房子的他项权利，购房者虽然付了房卡，但不是完整产权。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。二、确认房主确认房主主要有两个方面，一是看房主的身份是否属实，检查卖房者身份证、户口本等等，确认房主信息；二是要看卖房人是否是唯一房产产权人，如果还存在其他产权人，房屋的交易还需要得到其他人的确认。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
缺点：
1、负债导致心理压力大
虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。买房对于很多工薪阶层来说是一辈子的大事情，毕竟它可能要话费掉大半辈子的积蓄。与此同时，卖房者尽量要找信赖可靠的正规房产中介公司，不要轻信中介提出违反法律、违背常理的要求。1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。
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7-8楼蚊虫少，杂音少，视野开阔，但是走楼梯不方便。自2005年1月1日至2010年12月31日;期满时续租事宜双方另行协商。
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评估价影响贷款的额度和税费的多少。来源：网络
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一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。
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